Für das Markgrafentheater, das heute als das älteste bespielte Barocktheater Süddeutschlands gilt, waren umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Diese wurden in einem Theaterstrukturentwicklungsplan zusammenfassend dargestellt.

Dringende Modernisierungsmaßnahmen wurden im Bereich Redoutensaal bereits durchgeführt.

Der Bauabschnitt 1, Baulicher Brandschutz, wurde gemäß des genehmigten Brandschutzkonzeptes umgesetzt (Anbau Fluchttreppe Saal, brandschutzmäßige Ertüchtigung von Fenstern und Türen) und der Einbau neuer Fenster abgeschlossen. 

Der Bauabschnitt 2, Einbau von Lüftungsanlagen für Saal, Foyer und Küche mit statischer Verstärkung der Holzbalkendecke im Bereich der Lüftungszentrale und Einbau einer Entrauchungsanlage für den Saal wurde durchgeführt. 

Die Projekte wurden mit Mitteln des Städtebauförderungsprogramms "Soziale Stadt" gefördert.