Bebauungsplan Nr. 408
- Mönaustraße Süd -
Der räumliche Geltungsbereich ist begrenzt durch die Mönaustraße im Nordosten, durch den Adenauerring im Südosten und die 380-kV-Leitung im Westen
Rechtsverbindlich seit 21.12.2000
Auszugsweise Begründung - Leitgedanken
Der Bebauungsplan wurde in Fortsetzung der Entwicklungsmaßnahme Erlangen-West aufgestellt
Das Planungskonzept wurde nach ökologischen Gesichtspunkten entwickelt, das bedeutet:
- Ausrichtung der Gebäude überwiegend nach Süden und Südwesten
- Ausweisung verkehrsberuhigter Bereiche; Minimierung von Verkehrs- und Erschließungsflächen; Schaffung eines weitläufigen Fußwegenetzes
- Oberflächige Ableitung des Regenwassers in offenen Gräben und Mulden
- Ausbildung eines Ortsrandes zur freien Landschaft nach Norden, Westen und Süden mit großzügiger Eingrünung.
Aufgrund der Nachfragesituation ist in dem Baugebiet Nr. 408 reine Einfamilienhausbebauung in Form von Reihenhäusern, Doppelhäusern und freistehenden Einfamilienhäusern vorgesehen.
Daten
| Wohnbauflächen |
6,40 ha |
| Grünflächen |
3,40 ha |
| Verkehrsflächen |
2,50 ha |
| Wohneinheiten |
176 WE |
| Einwohnerprognose |
620 E |
Bebauungsplan Nr. 408 - Planausschnitt
Gestaltungsplan / Gebäudestruktur des geplanten Gebietes
Luftbilder des Plangebietes in Büchenbach von 2005
