Projet d'avenir - le Röthelheimpark

La restitution du terrain militaire, occupé jusqu'en 1994 par les Américains, offre à l'urbanisation une chance unique de créer sur l'ensemble d'un grand terrain un nouveau quartier, dont la situation par rapport au centre ville et au centre de vacances et de loisirs et très attrayante. L'usage mixte prévu pour l'habitat, les institutions communes nécessaires, l'industrie, des bureaux et des services, le commerce et des instituts de l'université, contribue à un quartier vivant et dont le caractère correspond à l'idée de la  ville compacte.

La barrière que constitua le terrain militaire à l'est de la ville jusqu'au milieu des années 90, fut abolie et entre le centre ville et le centre de vacances et de loisirs, le Sebalder Reichswald, il y a une nouvelle perméabilité urbaine. Le plan général du développement urbain du Röthelheimpark est basé sur un plan horizontal homogène, qui combine l'idée fondamentale et les éléments de la ville baroque planifiée du centre ville historique d'Erlangen et une conception appropriée d'espaces verts et de paysage.

Le plan horizontal du quartier est caractérisé par la structure traditionellement géométrique du plan d'aménagement et de construction et des quartiers de bâtiments clairement définis avec l'accent sur l'aménagement des bords de rue. Un achse vert nord-sud, accompagné d'une allée qui relie les chemins et crée une relation visuelle, constitue un élément décisif de l'organisation urbaine du Röthelheimpark. Les nouveaux bâtiments de l'université au sud du terrain sortiront très nettement du terrain forestier. L'achse vert s'élargit vers le sud en un large espace en intégrant ainsi le site protégé d'une grande importance pour toute la Bavière, le Naturschutzgebiet Exerzierplatz. Au début de l'achse vert se trouve, marquant le milieu du nouveau quartier, une place située à l'Allee im Röthelheimpark. Les zones résidentielles à l'est et à l'ouest de l'achse vert profitent par leurs bords verts immédiatement de la qualité des espaces libres en tant que lieux de récréation.

Les données du plan horizontal offrent une chance extraordinaire de créer une identité urbaine indépendante et évidente pour ce nouveau quartier, et par là aussi l'obligation de tenir compte de ces qualités sur le plan de l'aménagement et sur le plan architectural. La qualité de l'habitat et de tout le quartier urbain n'est réalisable que quand ses éléments et ses caractéristiques sont clairement visibles et saisissables.

Après l'achat du terrain par la ville d'Erlangen en 1997, la construction du nouveau quartier Röthelheimpark bat son plein. La ville a fait ses devoirs (planification, déblayage des terrains, enlevage des résidus, viabilisation des terrains, parcellement) de façon que maintenant, les maîtres d'ouvrage et investisseurs privés peuvent commencer leur travail.

Depuis quelque temps, la construction de nouveaux immeubles domine sur le terrain en voie de développement. Car dans les bâtiments protégés de l'ancien site des casernes situés sur l'Artelleriestraße, remis à neuf entre-temps, les nouveaux propriétaires ont déjà emménagés: université et professions libérales, ménages et gastronomie. Le nouveau quartier peut satisfaire la demande d'une maison individuelle et d'un appartement à l'étage. Heureusement, le financement prognostiqué lors de l'achat du terrain à pu être réalisé dès aujourd'hui, de façon qu'après la déduction des frais d'aménagement et des autres frais le revenu l'emporte, et ainsi il est garanti qu'il n'y a pas de danger que la réalisation urbaine dépend du prix des terrains à bâtir et d'une commercialisation rapide. Il est a souhaiter que les habitants et les usagers du nouveau quartier se sentent à l'aise dans leur petit «monde urbain». 

E. Bruse
Bau- und Planungsreferent der Stadt Erlangen