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Aktuelles

Mietspiegel für Erlangen 2017

Der Erlanger Mietspiegel 2017 gibt eine Übersicht der ortsüblichen Vergleichsmieten für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Erlangen. Er soll den Mietvertragsparteien Entscheidungen in Mietpreisangelegenheiten erleichtern, Streit- und Gerichtsverfahren zwischen ihnen möglichst verhindern und damit zur Versachlichung bei Auseinandersetzungen über Mietpreise beitragen.

Der Erlanger Mietspiegel 2017 wurde vom Erlanger Stadtrat am 26.10.2017 als qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB anerkannt. Er hat ab diesen Tag den bisher gültigen Erlanger Mietspiegel 2015 ersetzt.

Der Erlanger Mietspiegel 2017 beruht auf einer repräsentativen Erhebung im ersten Halbjahr 2017. Berücksichtigt wurden nach den gesetzlichen Vorgaben Neuabschlüsse und Mieterhöhungen der letzten vier Jahre (Februar 2013 bis einschließlich Januar 2017). Angaben zu rund 1.800 Mietverhältnissen des freifinanzierten Wohnungsbaus gingen in die Auswertung ein und sorgen damit für eine verlässliche Datengrundlage.

Der Mietspiegel dient der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete und nicht als Preisfestsetzung. Die ortsüblichen Vergleichsmiete beinhaltet nur die reine Nettokaltmiete in Euro pro m², d. h. die sogenannten „Betriebs- oder Nebenkosten” sind in ihr nicht enthalten. Die Basis-Nettomiete berechnet sich in Abhängigkeit von der Wohnfläche. Der Einfluss von „Art, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Ausstattung und Beschaffenheit“ der Wohnungen und Einfamilienhäuser wird bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete mit prozentualen Zu- und Abschlägen berücksichtigt.

Über die rechtliche Zulässigkeit eines Mieterhöhungsverlangens (Bestandsmieten) oder die rechtliche Zulässigkeit der Miethöhe bei Wiedervermietungen (Mietpreisbremse) trifft der Mietspiegel keine Aussage.

Erlanger Mietspiegel 2017 (Download)

Interaktive Karte zum Erlanger Mietspiegel

Erlanger Mietspiegel 2017 in gedruckter Form

Macht der Mietspiegel Angaben zu Neben- und Betriebskosten?

Gilt der Mietspiegel auch für Büros und Ladenlokale?

Gilt der Mietspiegel auch für öffentlich geförderte Wohnungen (Sozialwohnungen)?

Wie hoch sind in Erlangen die Mieten für Garagen und Stellplätze?

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