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Informationen

Mietspiegel für Erlangen 2017

Der Erlanger Mietspiegel 2017 gibt eine Übersicht der ortsüblichen Vergleichsmieten für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Erlangen. Er soll den Mietvertragsparteien Entscheidungen in Mietpreisangelegenheiten erleichtern, Streit- und Gerichtsverfahren zwischen ihnen möglichst verhindern und damit zur Versachlichung bei Auseinandersetzungen über Mietpreise beitragen.

Der Erlanger Mietspiegel 2017 wurde vom Erlanger Stadtrat am 26.10.2017 als qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB anerkannt. Er hat ab diesen Tag den bisher gültigen Erlanger Mietspiegel 2015 ersetzt.

Der Erlanger Mietspiegel 2017 beruht auf einer repräsentativen Erhebung im ersten Halbjahr 2017. Berücksichtigt wurden nach den gesetzlichen Vorgaben Neuabschlüsse und Mieterhöhungen der letzten vier Jahre (Februar 2013 bis einschließlich Januar 2017). Angaben zu rund 1.800 Mietverhältnissen des freifinanzierten Wohnungsbaus gingen in die Auswertung ein und sorgen damit für eine verlässliche Datengrundlage.

Der Mietspiegel dient der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete und nicht als Preisfestsetzung. Die ortsüblichen Vergleichsmiete beinhaltet nur die reine Nettokaltmiete in Euro pro m², d. h. die sogenannten „Betriebs- oder Nebenkosten” sind in ihr nicht enthalten. Die Basis-Nettomiete berechnet sich in Abhängigkeit von der Wohnfläche. Der Einfluss von „Art, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Ausstattung und Beschaffenheit“ der Wohnungen und Einfamilienhäuser wird bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete mit prozentualen Zu- und Abschlägen berücksichtigt.

Über die rechtliche Zulässigkeit eines Mieterhöhungsverlangens (Bestandsmieten) oder die rechtliche Zulässigkeit der Miethöhe bei Wiedervermietungen (Mietpreisbremse) trifft der Mietspiegel keine Aussage.

Erlanger Mietspiegel 2017 (Download)

Der Mietspiegel kann hier kostenlos als PDF heruntergeladen werden: Erlanger Mietspiegel 2017

Das Dokument übernimmt die Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete mit den getroffenen Angaben automatisch.

Interaktive Karte zum Erlanger Mietspiegel

Der Erlanger Mietspiegel enthält eine Reihe von Lagemerkmalen, wie zum Beispiel die "fußläufige Entfernung zum nächsten großen Nahversorgungszentrum". Mithilfe dieser Online-Karte kann die Adresse des Mietobjekts gesucht und die Entfernung gemessen werden.

Erlanger Mietspiegel 2017 in gedruckter Form

Der Erlanger Mietspiegel ist gegen eine Schutzgebühr von 3 Euro bei der Infotheke im Erdgeschoss des Rathauses, bei der Tourist-Information in der Goethestr. 21a (schräg gegenüber dem Bahnhof) sowie bei den Verbänden der Mieter und Vermieter erhältlich. Die Statistikstelle schickt Ihnen den Mietspiegel auch zu, verwenden Sie dazu bitte das Bestellformular.

Öffnungszeiten Bürgeramt Tourist-Information
Montag 08 - 18 Uhr 09 - 17 Uhr
Dienstag 08 - 18 Uhr 09 - 17 Uhr
Mittwoch 08 - 12 Uhr 09 - 17 Uhr
Donnerstag 08 - 18 Uhr 09 - 17 Uhr
Freitag 08 - 12 Uhr 09 - 15 Uhr
Samstag - 10 - 13 Uhr

Macht der Mietspiegel Angaben zu Neben- und Betriebskosten?

Nein, er enthält nur Angaben zur Nettokaltmiete.

Gilt der Mietspiegel auch für Büros und Ladenlokale?

Nein, er berücksichtigt ausschließlich Wohnraum. Informationen über die Miethöhe und die Angebotslage bei Gewerberäumen (Produktionsflächen, Büro- und Ladenflächen, Lagerhallen etc.) erhalten Sie bei der Wirtschaftsförderung der Stadt Erlangen (siehe auch Link "Gewerbeflächen und Immobilien".

Gilt der Mietspiegel auch für öffentlich geförderte Wohnungen (Sozialwohnungen)?

Nein, er gilt nur für freifinanzierte Wohnungen.

Wo bekomme ich weitere Informationen?

Sollten Sie noch weitere Fragen haben, können Sie sich gern an die städtische Statistikstelle wenden. Dort kann auch die Dokumentation zur Methodik des Mietspiegels eingesehen werden.

03.11.2017
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